Haus & Grund warnt vor Rückzug privater Vermieter in Koblenz

Private Vermieter stellen in Koblenz einen großen Teil des Mietwohnraums bereit. Gleichzeitig fühlen sich viele durch Bürokratie, steigende Anforderungen und wirtschaftliche Unsicherheiten unter Druck gesetzt. Das zeigt eine aktuelle Auswertung der Vermieterbefragung 2026 von Haus & Grund Koblenz. Demnach halten rund 61 Prozent der befragten Vermieter einen teilweisen oder vollständigen Rückzug aus der Vermietung bei weiteren Verschärfungen des Mietrechts für wahrscheinlich.

Nach Angaben von Haus & Grund gibt es in Koblenz rund 26.553 Mietwohnungen, die von privaten Vermietern angeboten werden. Das entspricht 61,1 Prozent des gesamten Mietwohnungsbestands. Viele Eigentümer vermieten nur wenige Wohnungen. Rund 53 Prozent der befragten Mitglieder besitzen höchstens fünf Einheiten. Für die meisten sind die Mieteinnahmen eine Ergänzung des Einkommens oder dienen der Altersvorsorge.

Auch bei geplanten Modernisierungen sehen viele Vermieter Schwierigkeiten. Rund 70 Prozent nennen eine fehlende Rentabilität als größte Hürde für Investitionen. Hinzu kommen bürokratische Anforderungen und rechtliche Unsicherheiten. Gleichzeitig verlaufen viele Mietverhältnisse laut Befragung konfliktfrei: Mehr als die Hälfte der befragten Vermieter hatte im vergangenen Jahr keinerlei Streit mit seinen Mietern.

Haus & Grund warnt vor möglichen Folgen weiterer Regulierungen. Würde man die Ergebnisse auf den privaten Mietwohnungsbestand in Koblenz übertragen, wären rechnerisch mehr als 16.000 Wohnungen von einem möglichen Rückzug betroffen. Der Verband betont jedoch, dass es sich dabei nicht um eine Prognose tatsächlicher Verkäufe handelt. Er fordert verlässliche rechtliche Rahmenbedingungen und wirtschaftliche Anreize, damit private Vermieter weiterhin in ihre Wohnungen investieren.