Neues Wohnquartier in Metternich: Capella Real Estate plant in der Johannesstraße

Ein neues Quartier für Koblenz-Metternich

Wer durch Metternich läuft, kennt die ruhigen Straßenzüge zwischen Wohnhäusern und kleinen Gewerbeflächen. Genau dort, in der Johannesstraße, tut sich jetzt etwas. Nach Angaben von iz.de plant das Unternehmen Capella Real Estate an dieser Stelle ein neues Wohnquartier.

Die Dimensionen klingen nicht nach einem kleinen Lückenschluss: Vorgesehen sind laut iz.de rund 7.707 Quadratmeter Wohnfläche. Nach Fertigstellung soll das Projekt einen Marktwert von etwa 30,8 Millionen Euro erreichen. Zahlen, bei denen man kurz innehält — so viel Wohnraum auf einmal, mitten in einem gewachsenen Stadtteil.

Wo das Projekt gerade steht

Noch ist nichts gebaut. iz.de berichtet unter Berufung auf die Rhein-Zeitung Koblenz, dass sich das Vorhaben aktuell in einer frühen Planungsphase befindet. Konkrete Details zu Bauzeit, Wohnungsmix oder Architektur liegen bislang nicht vor. Was feststeht: Der Standort Johannesstraße in Metternich ist gesetzt, und ein Projektentwickler mit klarem Namen steht hinter dem Vorhaben.

Das reiht sich ein in eine Reihe ähnlicher Entwicklungen in Koblenz. Wie iz.de in seiner Berichterstattung ergänzt, nimmt auch das sogenannte Rheingold-Quartier in Koblenz-Rübenach gerade die nächste Planungsstufe — dort entstehen nach diesen Angaben Wohn- und Gewerbeflächen. Die Stadt bewegt sich also an mehreren Stellen gleichzeitig, wenn es um neuen Wohnraum geht.

Koblenz wächst an mehreren Ecken

Das kennt man ja: Eine Stadt verändert sich selten an einer einzigen Stelle, sondern gleich an mehreren gleichzeitig. Während in Metternich die Pläne für das neue Quartier reifen, hat die Stadt Koblenz laut iz.de an anderer Stelle einen Rückzieher gemacht — die geplante Umnutzung des ehemaligen Bundespolizei-Standorts in den Kaiserin-Augusta-Anlagen für Unterkünfte wurde zurückgestellt. Zwei Beispiele dafür, wie unterschiedlich Stadtentwicklung gerade verläuft: Das eine Projekt nimmt Fahrt auf, das andere wird erstmal pausiert.

Für Metternich bedeutet das Vorhaben von Capella Real Estate jedenfalls: Der Stadtteil bekommt perspektivisch ein neues Gesicht. Ob und wann aus den Plänen tatsächlich Baukräne werden, ist zum jetzigen Zeitpunkt offen. Fest steht nur, dass die Johannesstraße in den kommenden Monaten ein Ort sein dürfte, an dem sich genauer hinzuschauen lohnt.

Und während die Pläne reifen, bleibt Metternich erstmal das, was es ist — ein Stadtteil, durch den man morgens zur Arbeit fährt, ohne groß darüber nachzudenken, was sich da gerade anbahnt. Vielleicht schaut man beim nächsten Vorbeifahren trotzdem mal bewusster hin.

Quellen

• Capella Real Estate plant Wohnquartier in Koblenz – iz.de